هذه شروط استخراج أراض "صناعية - تجارية - سكنية" بالسلطنة

مسقط – عزان الحوسني
من منا لا يفكر بامتلاك أرض سكنية أو صناعية أو تجارية لتعينه على متطلبات حياته كالسكن، وكدخل إضافي من الأراضي الصناعية والتجارية دون الحاجة لاستئجار السكنات والأراضي وما شابه ذلك.
معالي وزير الإسكان الشيخ سيف بن محمد الشبيبي أكد سابقا لـ"الشبيبة" وجود تسهيلات خاصة بالانتفاع بالأراضي الصناعية وتجارية لـ "بعض المشاريع".

للمزيد اضغط على: الانتفـاع بالأراضي لـ«المشاريع النوعية»

وهنا نستعرض أحكام وشروط امتلاك هذه الأراضي حسب ما أقرته وزارة الاسكان :

أن يكون المتقدم عماني الجنسية.

أن لا يقل عمره عن ( 23 ) سنة ميلادية

يكون المنح لقطعة أرض واحدة فقط لأي من الاستعمالات المشار إليها

أن تكون الأرض التي يطلبها في المحافظة أو المنطقة التي ينتمي إليها أو مقر نشاطه

أن يكون مزاولا لنشاط قائم مدة لا تقل عن ثلاث سنوات سابقة على طلبه.

أن يسدد الثمن في الموعد المحدد لذلك

يسقط الطلب إذا لم يتم سحب القرعة في الموعد المحدد أو مضت ثلاثة أشهر من تاريخ سحب القرعة دون استكمال باقي إجراءات التملك ودفع الثمن ما لم يكن ثمة عذر تقبله الوزارة ، ويجوز تقديم طلب جديد بعد مضي سنتين من سقوط الطلب السابق

يتم منح الأرض متى توفرت وأينما توفرت في كل محافظة أو منطقة حسب المخططات التفصيلية وفق أولوية تقديم الطلب.

لا يجوز التصرف في الأرض عن طريق البيع أو الهبة أو الرهن إلا بعد مرور 4 سنوات من تاريخ صدور سند الملكية، ويستثنى من ذلك الرهن من أجل استغلال الأرض في الغرض المخصص له، كما يستثنى البيع والهبة للأقارب من الدرجتين الأولى والثانية شريطة عدم نقلهم الملكية إلى الغير إلا بعد اكتمال مدة أربع سنوات من تاريخ صدور سند الملكية.

يقتصر المنح على من أكمل مدة ثلاث سنوات في حالة تعدد الشركاء في النشاط .

أما ما يخص الأراضي السكنية فهذه شروط التقدم لها:

• أن يكون المتقدم عماني الجنسية. لا يقل عمره عن (23) سنة ميلادية الإ اذا كان متروجا.
• أن تكون الأرض التي يطلبها في المحافظة أو المنطقة التي ينتمي إليها أو مقر عمله (ولا يجوز الإشارة بالطلب إلى قطعة أرض معينة)
• ألا يكون قد سبق منحه أرضاً سكنية أو مسكناً اجتماعياً.
• يلغى الطلب المقدم إذا ثبت أن صاحبه قد سبق منحه قطعة أرض سكنية أو مسكناً اجتماعياَ أو وافته المنية قبل إجراء سحب القرعة.
• أن يسحب القرعة في الموعد المحدد له، وأن يسدد رسوم الأرض خلال ثلاثة أشهر من تاريخ السحب وإلا أعتبر الطلب لاغياً ما لم يكن ثمة عذر تقبله الوزارة، ويجوز له تقديم طلب جديد عند فتح الطلبات بعد إلغاء طلبه بعامين.
• يتم منح الأرض متى توفرت وأينما توفرت في كل محافظة أو منطقة حسب المخططات السكنية وفق أولوية الطلب.