الخبير العقاري خالد الحليبي يحذّر من غموض بنود التسليم في عقود البيع

كتب - محمود محمد

حذّر الخبير العقاري خالد محمد الحليبي من التهاون في بند «التسليم النهائي» داخل عقود البيع، مؤكدًا أن غموض هذا البند يُعد من أبرز أسباب النزاعات العقارية التي تظهر بعد إتمام الصفقات، لا سيما في المشاريع السكنية الحديثة.

وأوضح خالد محمد أن كثيرًا من المشترين يعتقدون أن الاستلام يعني الجاهزية الكاملة للسكن، في حين أن الواقع قد يختلف من الناحية الفنية والقانونية.

وأشار الحليبي إلى أن التسليم النهائي يجب أن يكون مرتبطًا بمعايير واضحة تشمل اكتمال جميع الأعمال الإنشائية والتشغيلية، وليس مجرد الانتهاء الشكلي من التشطيبات.

وأضاف الحليبي أن بعض المطورين يسلمون الوحدات قبل اختبار الأنظمة الحيوية مثل شبكات المياه والكهرباء والتهوية، ما يحمّل المشتري أعباء إضافية بعد الاستلام.

وأكد الخبير العقاري خالد محمد الحليبي أن غياب محاضر استلام فنية موثقة يضعف موقف المشتري في حال ظهور أعطال لاحقة، لافتًا إلى أن الاستلام غير الموثق يُعد ثغرة قانونية قد تستغل في التهرب من المسؤولية. وشدد على أهمية أن يتضمن عقد البيع نصًا صريحًا يربط الاستلام النهائي بتقرير فن