لهذا.. أسعار الإيجارات في مسقط قد تنخفض مجددا

خاص – ش –

في الوقت الذي يستمر فيه انخفاض أسعار الإيجارات في مسقط منذ أكثر من عامين نتيجة استمرارالعوامل التي أدت إلى هذا الانخفاض، يبدو أن هناك عاملا جديدا إستحدث أمس وقد يكون له تأثير كبير في نفس الاتجاه، ويؤدي إلى مزيد من الانخفاض في اسعار إيجارات المساكن خلال الفترة المقبلة.

بداية تراجعت أسعار الإيجارات في مسقط نتيجة جملة من الاسباب من بينها زيادة الاستثمار في القطاع العقاري في السلطنة وهو ما أسهم في زيادة العرض ومن ثم ساهم في حدوث تخفيض في الأسعار قدر في أواخر 2016 بحوالي 20% حسب تأكيدات رئيس مجلس إدارة الجمعية العقارية العمانية سعادة محمد بن سالم البوسعيدي لصحيفة الشبيبة في ذلك الوقت

ماهوالجديد ؟
لا شك أن إصدار الهيئة العامة لسوق المال القرار الإداري رقم (2/2018) باعتماد اللائحة التنفيذية لصناديق الاستثمار العقاري سوف يكون عاملا محوريا في تحديد قيمة إيجارات المساكن في المستقبل القريب، حيث سيساهم القرار في دعم قطاع الاستثمار العقاري بدخول مستثمرين أجانب وهو ما قد يساهم بشكل كبير في زيادة العرض وبالتالي حدوث تخفيضا جديدا في الأسعار، خاصة مع استمرار العوامل التي تحد من زيادة مماثلة في الطلب على العقار

وهو نفس الامر الذي ساهم في حدوث موجات التراجع السابقة في أسعار إيجارات المساكن، حسبما أشار رئيس مجلس إدارة الجمعية العقارية العمانية الى دور فتح النوافذ الإسلامية في المصارف، في زيادة الاستثمار العقاري، فشهدت السلطنة استثمارات جديدة ومباني متعددة الطوابق، كما استثمر عدد كبير من المواطنين في الفيلات السكنية ما ساهم في زيادة العرض، لكن الظروف الاقتصادية أدت إلى تراجع في مختلف القطاعات ونسب التوظيف فانخفض الطلب وبقي المعروض كبيراً».