استثمارات عقارية قياسية لإنفستكورب في السوق الأمريكي

مسقط -
أعلن «إنفستكورب»، المؤسسة المالية العالمية الرائدة المتخصصة في الاستثمارات البديلة، عن استحواذ الذراع العقارية التابعة له على خمسة عقارات مخصصة للشقق العائلية وخمسة أخرى لسكن الطلاب في عدة أسواق عقارية كبرى في الولايات المتحدة الأمريكية. ويمثل إتمام هذه الصفقات ذروة نشاطٍ سجله البنك خلال الاثني عشر شهراً الفائتة والتي شهد خلالها استثمارات قياسية في العقارات بقيمة إجمالية بلغت حوالي 1.6 بليون دولار. وبحسب مؤسسة «ريل كابيتال أناليتكس»، احتل إنفستكورب المرتبة الأولى على مدى السنوات العشر الفائتة كأكبر مستثمر خليجي خاص في القطاع العقاري الأمريكي.

وتتماشى هذه الاستحواذات التي نفذها البنك مع استراتيجيته التي تركز على الاستثمار في العقارات عالية الجودة في مختلف الأسواق الأمريكية الرئيسية التي يرى فيها البنك إمكانات قوية لتحقيق عوائد نقدية مجزية وارتفاعاً في قيمة الاستثمار مع مرور الوقت.
وقال المدير التنفيذي لـ «إنفستكورب» في السلطنة هارش شيذيا : «تمثل هذه العقارات السبعة التي استحوذنا عليها ضمن مواقع استراتيجية، مكملاً مثالياً لمحفظتنا العقارية القوية في الولايات المتحدة، حيث نمتلك سجلاً حافلاً بالاستثمارات الناجحة هناك. ولا يزال الاستثمار في العقارات عالية الجودة في المناطق التي تتمتع بطلب قوي، يمثل أولوية استراتيجية لإنفستكورب، وتعد العقارات الجديدة التي استحوذنا عليها إضافة قيمة لاستراتيجيتنا. سنواصل البناء على خبراتنا الواسعة في سوق الولايات المتحدة، ونتطلع إلى الاستفادة من فرص استثمارية مماثلة في المستقبل».
ويتكون مجمع «ليتل كوتون وودز أبارتمنتس» السكني منخفض الارتفاع من 379 شقة من الفئة «ب» توجد في منطقة تمبي بمدينة فينيكس بولاية أريزونا. ومن المتوقع أن تشهد فينيكس أحد أعلى معدلات النمو في الوظائف بين الأسواق الكبرى الرئيسية في الولايات المتحدة خلال الأعوام القليلة المقبلة، كما أنه من المتوقع أن تشهد نمواً كبيراً في أسعار الإيجارات.
وتتكوّن المحفظة السكنية الموجودة في مدينتي رالي وناشفيل من أربعة مبانٍ من الفئة (ب) تضم 1176 شقة عائلية، حيث تقع ثلاثة مبانٍ منها في مدينة رالي بولاية كارولاينا الشمالية ومبنىً واحداً في مدينة ناشفيل بولاية تينيسي. وتوجد هذه المباني في أحياء الضواحي الراقية، بحيث تقدم لسكانها سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال. وتتميز مدينة رالي باستقرار أداء سوق العمل فيها، حيث تجتذب شركات جديدة وأخرى تتطلع لتوسيع أعمالها نحوها، وذلك لعدة أسباب منها تكاليف المعيشة المعقولة وارتفاع نسبة الصناعات المزدهرة بها. أما ناشفيل فهي تتمتع بأقل معدلات الباحثين عن عمل بين المدن الكبرى في البلاد.
أما المحفظة العقارية التي استحوذ عليها البنك في مدينتي تامبا وإنديانابوليس فتتألف من مجمعين سكنيين جديدين للطلاب من الفئة الممتازة (أ) يضمّان إجمالي 1080 سريراً، منها 722 سريراً في تامبا و358 سريراً في إنديانابوليس. ويلبي هذان المجمّعان احتياجات السكن للطلاب الملتحقين بـ»جامعة جنوب فلوريدا» و»جامعة إنديانا - جامعة بوردو إنديانابوليس» على التوالي، ويتمتعان بمتوسّط إشغال يصل إلى 100% سنوياً.
وتتألف محفظة العقارات السكنية الطلابية التي استحوذ عليها البنك في مدينة رالي من ثلاثة مجمّعات سكنية جديدة للطلاب من الفئة الممتازة (أ) تضم 890 سريراً، وتلبي احتياجات السكن للطلاب الذين يدرسون في «جامعة جنوب فلوريدا»، علماً بأنها تواصل تسجيل متوسط إشغال بلغ 100% تقريباً منذ إنشائها.